Pitanje geodetskog ureda: Je li potrebno imati punomoć vlasnika ili investitora pri ishođenju rješenja o utvrđivanju građevne  čestice?  Naime, radimo prijedlog za investitora temeljem kojeg se traži izdavanje rješenja o utvrđivanju građevne čestice. Investitor nije u mogućnosti sam predati zahtjev putem e-dozvole, te isto predajemo mi koji smo prijedlog izradili te ćemo po izdavanju rješenja izraditi elaborat. Je li potrebna punomoć investitora, ako da treba li biti ovjerena kod javnog bilježnika?!

Odgovara: Jasna Paunović, Pravni Kompas

Rješenje o utvrđivanju građevne čestice donosi se po zahtjevu vlasnika zemljišta, vlasnika građevine, investitora građevine ili druge osobe koja za to ima pravni interes (čl.158. Zakona o prostornom uređenju) – ukoliko predajete zahtjev u ime zakonom propisanog podnositelja onda Vam treba punomoć.

Nadalje, odredbom članka 36. stavak 1. Zakona o općem upravnom postupku (NN 47/2009 i 110/21) propisano je da se za opunomoćenika može odrediti odvjetnik, odvjetnički ured ili druga pravna osoba koja na temelju zakona može zastupati stranku, odnosno svaka druga potpuno poslovno sposobna osoba, osim one koja se bavi nadripisarstvom. Temeljem istoga, obično se uvažava punomoć dana fizičkoj osobi, ukoliko je ista ovjerena kod javnog bilježnika.

Ako sudjelujete u nekom pravnom poslu u ime druge osobe, onda Vam treba punomoć te osobe. Generalno, punomoć nema propisani oblik i može biti pisana i usmena. Npr. investitor može na zapisnik u nadležnom  uredu  izjaviti da opunomoćuje određenu osobu da u njegovo ime poduzima radnje i/ili preuzima dokumentaciju u određenom pravnom poslu. Službena osoba sastavlja i potpisuje zapisnik i tu je stvar riješena. Kada se radi o pisanim punomoćima fizičkih osoba onda se postavlja pitanje vjerodostojnosti potpisa.

 Zato se spominje bilježnik koji ovjerava potpis. Ukoliko je punomoć potpisana elektroničkim potpisom onda se ne bi trebala propitkivati vjerodostojnost tog potpisa.

Foto:Pexels.com