Kupnja kuće bez uporabne dozvole?

Stranka je zainteresirana za kupnju kuće za koju u zemljišnim knjigama stoji zabilježba da u katastarskom operatu nije priložena uporabna dozvola. Ishođenje dozvole je u tijeku, ali nije sigurna koliko će procedura trajati, a stranci se dosta žuri. Stranku zanima hoće li u slučaju, da se odluči za kupovinu imati problema s uknjižbom prava vlasništva u zemljišnim knjigama/gruntovnici?

Odgovara:Jasna Paunović,Pravni kompas

Uporabna dozvola je akt koji nema veze sa vlasništvom. Nitko vas ne sprječava kupiti parcelu na kojoj je izgrađena stambena zgrada bez ikakvih dokumenata, dozvole i slično. Uglavnom to možete isključivo gotovinom. Uporabna dozvola, odnosno dokaz legalnosti građevine su potencirane od strane banaka, kada se kupnja vrši preko kredita, da u slučaju da ne otplaćujete kredit banka lakše može prodati kuću.

Foto:Pexels.com

Kupnja kuće bez uporabne dozvole?

Stranka je zainteresirana za kupnju kuće za koju u zemljišnim knjigama stoji zabilježba da u katastarskom operatu nije priložena uporabna dozvola. Ishođenje dozvole je u tijeku, ali nije sigurna koliko će procedura trajati, a stranci se dosta žuri. Stranku zanima hoće li u slučaju, da se odluči za kupovinu imati problema s uknjižbom prava vlasništva u zemljišnim knjigama/gruntovnici?

Odgovara:Jasna Paunović,Pravni kompas

Uporabna dozvola je akt koji nema veze sa vlasništvom. Nitko vas ne sprječava kupiti parcelu na kojoj je izgrađena stambena zgrada bez ikakvih dokumenata, dozvole i slično. Uglavnom to možete isključivo gotovinom. Uporabna dozvola, odnosno dokaz legalnosti građevine su potencirane od strane banaka, kada se kupnja vrši preko kredita, da u slučaju da ne otplaćujete kredit banka lakše može prodati kuću.

Foto:Pexels.com